Jacek Grudniewski

Najważniejsze informacje w skrócie: Zmiana pracy nie oznacza automatycznej odmowy kredytu hipotecznego. Znaczenie ma to, czy bank może zaakceptować nowe źródło dochodu według swoich zasad. Nie istnieje jeden minimalny staż u nowego pracodawcy obowiązujący we wszystkich bankach. Przepisy wymagają oceny zdolności kredytowej, natomiast szczegółowe kryteria dotyczące zatrudnienia i dokumentowania dochodu ustalają banki. Wyższa pensja nie … Dowiedz się więcej

Najważniejsze informacje w skrócie: Premie, prowizje i nadgodziny mogą być uwzględniane przy ocenie zdolności kredytowej, jeżeli bank otrzyma dokumenty pozwalające ocenić ich wysokość, historię i stabilność. Przy dochodach nieregularnych bank analizuje ich poziom i stabilność, a w odpowiednich przypadkach również cykliczność. Nie istnieje jeden okres obowiązujący wszystkie banki i wszystkie składniki pensji. Formularz ING dla … Dowiedz się więcej

Najważniejsze informacje w skrócie: Dochód z najmu może zwiększyć zdolność kredytową, jeżeli bank zaakceptuje go jako odpowiednio udokumentowane, regularne i stabilne źródło dochodu. Przepisy ani Rekomendacja S KNF nie określają jednego minimalnego okresu uzyskiwania dochodu z najmu ani procentu czynszu, który każdy bank ma obowiązek przyjąć do kalkulacji. Trzeba rozróżnić czynsz z umowy, przychód podatkowy, … Dowiedz się więcej

Najważniejsze informacje w skrócie: Operat szacunkowy niższy niż cena zakupu nie oznacza automatycznie odmowy kredytu ani konieczności dopłacenia całej różnicy między ceną a wyceną. Najpierw trzeba zestawić potrzebną kwotę kredytu z wartością zabezpieczenia zaakceptowaną przez bank i policzyć LTV. Przy cenie 600 000 zł, kredycie 540 000 zł i wartości zabezpieczenia 560 000 zł LTV … Dowiedz się więcej