Masz wybrane mieszkanie lub dom? Zanim ustalisz potrzebną kwotę kredytu, sprawdź, ile pieniędzy pozostanie do wyłożenia z własnych środków. Uwzględnij wpłacony zadatek lub zaliczkę, pozostałe koszty oraz kwotę, którą chcesz zachować po zakupie.
Ile własnej gotówki potrzebujesz do zakupu?
Oddziel dopłatę do ceny od kosztów transakcji i rezerwy. Sprawdź, czy obecne środki wystarczą także wtedy, gdy bank przyjmie wartość niższą od ceny.
Uzupełnij kwoty i wybierz „Oblicz potrzebną gotówkę”.
Twój budżet zakupu
- Potrzebna gotówka od dziś, z rezerwą
- Kredyt na zakup w tym wariancie
- Saldo gotówki
- Minimalny udział własny wynikający z założonego limitu
- Udział własny przyjęty w tym wariancie
- Wpłata już zaliczona na cenę
- Pozostała dopłata do ceny
- Dodatkowe koszty pozostałe do zapłaty
- Rezerwa pozostająca po zakupie
- Do wydania od dziś, bez rezerwy
- Kredyt jako część wartości przyjętej przez bank (LTV)
Wynik obejmuje tylko wpisane koszty. Nie ustala podatków, zwolnień ani zdolności kredytowej. Przyjęta kwota kredytu wynika z założonego udziału własnego i wartości zabezpieczenia, a nie z oferty banku.
Jak liczymy i jakie są ograniczenia?
Model dotyczy zakupu za wskazaną cenę. Podstawą finansowania jest ostrożnie niższa z ceny zakupu i wartości przyjętej przez bank. Od tej podstawy odejmujemy wpisany procent udziału własnego, a limit kredytu zaokrąglamy w dół do grosza. Wyższa wycena nie znosi w tym modelu wkładu. Nie dodajemy kosztów transakcji do kredytu.
Udział własny to różnica między ceną i limitem kredytu. Jeżeli wpłata zaliczona na cenę jest wyższa, przyjmujemy ją jako udział własny i odpowiednio zmniejszamy kredyt. Gotówka potrzebna od dziś obejmuje pozostałą dopłatę do ceny, jeszcze niezapłacone koszty i wybraną rezerwę.
Bank może stosować inne ograniczenia kwoty finansowania. Własna działka, inne zabezpieczenie, budowa domu i program z gwarancją wkładu wymagają osobnego wyliczenia. Model 1.0.0, 25.10.2026. Obliczenia pozostają w przeglądarce.
Sprawdź ratę dla obliczonej kwoty
Kwotę kredytu z wyniku wpisz do kalkulatora rat. Następnie zestaw miesięczną ratę z domowym budżetem i potwierdź w banku warunki finansowania wybranej nieruchomości.
Uzupełnij dane przed zakupem
- Wkład własny: wymagania i dokumentowanie środków. Przeczytaj, co sprawdzić przed wyborem wysokości wkładu.
- Koszty zakupu mieszkania poza wkładem własnym. Uporządkuj wydatki na notariusza, podatki, wpisy sądowe i pośrednika.
- Wycena nieruchomości i jej wpływ na finansowanie. Sprawdź procedurę banku i przygotowanie do wyceny.